Issuer Profile
China Overseas Land & Investment
China / Real Estate
1current reports
Short Summary & Conclusion
COLIは、中国本土・香港を中心に住宅開発と商業不動産運営を手がける国有系大手不動産デベロッパーである。中国不動産セクターの中では国有背景、低い調達コスト、厚い現金、核心都市集中、投資適格格付に支えられた最上位級のクレジットである。方向性は相対的に安定だが、セクター全体の低迷により収益性の回復は鈍く、上方余地は限定的である。投資家は、販売実績、グロスマージンの底打ち、土地取得ペース、三条紅線の維持、親会社CSCECの信用力を確認し、「安全な不動産クレジット」だが「低収益長期化リスクを負う発行体」として見るべきである。